Банк Англии повысил базовую ставку до 0,75 % — как отреагирует рынок недвижимости?

Банк Англии повысил базовую ставку до 0,75 % — как отреагирует рынок недвижимости?

2 августа Банк Англии впервые с ноября 2017-го повысил базовую процентную ставку на 25 базисных пунктов до 0,75 %. Это рекордное значение ставки за последние девять лет — таким образом финансовый регулятор пытается замедлить инфляцию с 2,4 % до целевого значения в 2,0 %. Как отреагирует на изменение рынок недвижимости? Из-за роста ключевой ставки подорожают ипотечные кредиты. Согласно расчётам The Guardian, дополнительные 0,25 % добавят в среднем 25 фунтов стерлингов в месяц к кредиту стоимостью 200 тыс. фунтов. Однако, как сообщает издание, 70 % заёмщиков в Великобритании платят кредиты по фиксированным ставкам, поэтому изменений […]

Великобритания раскроет владельцев недвижимости, оформленной на офшоры

Великобритания раскроет владельцев недвижимости, оформленной на офшоры

23 июля парламент Великобритании представил новый законопроект по созданию публичного реестра, в котором иностранные компании, владеющие недвижимостью в стране, должны будут раскрыть имена своих конечных бенефициаров. Тем, кто скроет эту информацию или внесёт в реестр недостоверные сведения, будет грозить штраф и лишение свободы до 5 лет за номинальное владение недвижимостью с целью отмывания денег. Если закон будет принят, реестр иностранных компаний начнёт действовать к 2021 году. Великобритания станет первой страной в мире, где будет создан инструмент такого рода. Кто попадёт в новый реестр В реестр будут […]

Налоги на недвижимость в Греции

Налоги на недвижимость в Греции

· обновлено 27 января 2020 Покупка Приобретая недвижимость в Греции, покупатель платит или налог на переход права собственности, или НДС. Одинаковые правила будут действовать независимо от того, приобретается недвижимость на компанию или на физическое лицо. Вид налога и его ставка зависит от характеристик приобретаемого объекта. При покупке объектов, которые были заселены или разрешение на строительство которых было получено после 1 января 2006 года, нужно заплатить НДС по ставке 24 %. В этом год греческие власти ввели ряд изменений, которые улучшили климат для инвестиций в Грецию, в частности, правила […]

Четыре крупнейших банка Греции успешно прошли стресс-тест ЕЦБ

Четыре крупнейших банка Греции успешно прошли стресс-тест ЕЦБ

5 мая Европейский центральный банк (ЕЦБ) опубликовал результаты стресс-теста четырёх крупнейших банков Греции: при неблагоприятном сценарии в следующие три года их капитал сократится не ниже минимальных требований ЕЦБ, что говорит об успешном завершении многолетнего периода их реструктуризации. Чтобы оценить состояние банков, ЕЦБ использует коэффициент базового капитала первого уровня (Common Equity Tier 1, CET1) — этот капитал должен быть достаточным, чтобы покрыть возможные непредвиденные потери банка в случае рецессии, низких процентных ставок, ослабления валют и падения цен на недвижимость. ЕЦБ рассматривает […]

Греция вводит «налог на проживание»: как это отразится на туристах и гостиничном бизнесе?

Греция вводит «налог на проживание»: как это отразится на туристах и гостиничном бизнесе?

С 1 января 2018 все иностранные туристы, которые останавливаются в Греции больше чем на сутки, должны платить «налог на проживание», сумма которого зависит от типа и категории объекта размещения. Так, ночь в отеле обойдётся туристу в дополнительные 0,5–4,0 евро, а аренда комнаты или квартиры — от 0,25 до 1 евро. Спорный налог По расчётам правительства, новый налог будет приносить в казну около 80 млн евро в год. Это лишь одна из мер, принятых парламентом Греции в мае 2016 с целью стабилизации экономики страны. Тогда же было принято решение о повышении НДС с 23 % до 24 %, […]

Состоятельные русские инвесторы в Германии: исследование Tranio (2017)

Состоятельные русские инвесторы в Германии: исследование Tranio (2017)

В 2017 году компания Tranio изучила аудиторию инвесторов из России и других стран бывшего СССР, приобретающих в Германии доходную недвижимость стоимостью от 1 млн евро. Исследование опиралось на результаты опроса партнёров Tranio: частных агентов и представителей риелторских компаний, работающих на немецком рынке. В Германии для иностранцев нет ограничений на покупку недвижимости, и эта страна названа «центром притяжения для ключевых инвесторов» в отчёте «Emerging Trends in Real Estate — Europe 2018», подготовленном PwC совместно с Urban Land Institute. Германия — одно из приоритетных направлений деятельности Tranio, и интерес инвесторов к этой стране стремительно растёт. […]

Налоги на недвижимость в Германии

Налоги на недвижимость в Германии

3,5–6,5 % от стоимости объекта при покупке 100–300 евро в год при владении 15–48 % от прироста капитала при продаже При покупке, владении, сдаче в аренду и отчуждении недвижимости в Германии иностранцы платят налоги по тем же ставкам, что и резиденты страны. Покупка После заключения сделки покупатель платит единоразовый налог на переход права собственности (Grunderwerbsteuer). В зависимости от федеральной земли ставка составляет 3,5–6,5 % от стоимости объекта, указанной в договоре купли-продажи. Если недвижимость приобретает родитель, супруг или ребёнок владельца, то он не платит этот налог. Бранденбург, Саар, Северный Рейн – Вестфалия,Шлезвиг-Гольштейн 6,5 […]

WildWeb

Top.Mail.Ru