Warning: dirname() expects exactly 1 parameter, 2 given in /home/avia00/passport-euro.ru/www/wp-content/plugins/intelly-related-posts/includes/actions.php on line 10
Февраль, 2020 | Европейское Адвокатское Бюро - Part 114


Дом с секретом

Дом с секретом

Приобретая недвижимость за границей, россияне при излишней беспечности могут столкнуться с неприятными сюрпризами. Английская супружеская пара Орамс в 2002 году приобрела на Северном Кипре дом с участком. Все документы, включая право на собственность, у продавца были в порядке, однако некоторое время спустя Мелетис Апостолидис, грек по происхождению, подал в суд Никосии (Кипр) на Дэвида и Линду Орамс. Он утверждал, что является единственным законным владельцем купленного ими участка и что этой […]

Покупка недвижимости за границей: как из «физика» превратиться в «юрика»

Покупка недвижимости за границей: как из «физика» превратиться в «юрика»

Покупка курортного жилья за границей – занятие приятное. Кому не хочется быть хозяином комфортных апартаментов или уютной виллы на берегу моря-океана. Однако не в каждой стране лицо физическое (то есть, — человек) может стать владельцем недвижимости. Многие государства допускают к сделке только лица юридические, то есть организации. Однако это вовсе не непреодолимое препятствие. Из «физика» можно легко превратиться в «юрика». Итак, в ряде стран от покупателя недвижимости требуют зарегистрировать юридическое […]

Испания: истории захвата земли продолжаются

Испания: истории захвата земли продолжаются

В некоторых областях Испании сегодня действуют так называемые «законы о захвате земли», известные как «land-grab law», ставящие под вопрос презумпцию права собственности на недвижимое имущество. Приобретение недвижимости в Испании – мечта любого инвестора. Теплый климат, стабильная политическая ситуация в стране, развитая экономика, членство в значимых европейских организациях, европейская культура местного населения, высокая рентабельность вложений – эти и другие достоинства делают Испанию идеальным местом для приобретения недвижимости. Многие покупатели, сделавшие инвестиции […]

Дом на воде в Испании: перед законом о побережьях равны все

Дом на воде в Испании: перед законом о побережьях равны все

Есть такое не очень приятное для владельцев недвижимости понятие «водоохранная зона». Если окажется, что ваш дом построен в ее пределах – он подлежит сносу. Наиболее показательные события происходят сегодня в прекрасной Испании. Испанские власти поистине с немецкой педантичностью заставляют сегодня работать закон о побережьях, принятый 20 лет тому назад, на который раньше никто не обращал внимания. С детских лет все мы знаем о противоречивых свойствах воды. Она и прекрасна («основа […]

Позиция МИД РФ по вопросу приобретения недвижимости на северной части Кипра

Позиция МИД РФ по вопросу приобретения недвижимости на северной части Кипра

Министерство иностранных дел Российской Федерации обращает особое внимание потенциальных покупателей недвижимости на Северном Кипре на аспекты такой покупки. В связи с сохраняющейся неурегулированностью проблемы разделенного Кипра и с учетом вероятности въезда российских граждан на север острова – территорию, оккупированную с 1974 года Турцией, а также заключения там россиянами коммерческих сделок, в том числе приобретения недвижимости, минуя официальные власти международно-признанной Республики Кипр, Министерство иностранных дел Российской Федерации полагает целесообразным привлечь внимание […]

Процедура приобретения недвижимости в Словакии

Процедура приобретения недвижимости в Словакии

В связи со вступлением в мае 2004 года Словакии в Евросоюз были сняты все ограничения на приобретение недвижимости иностранцами. Житель любого государства может приобретать в собственность недвижимость или землю напрямую – без необходимости регистрации юридического лица. По законодательству страны иностранцам запрещено покупать только сельскохозяйственные земли и леса. На юридическое лицо, зарегистрированное в Словакии (даже если учредители нерезиденты в Словакии) распространяются те же правила. Итак, иностранные физические и юридические лица в […]

Процедура приобретения недвижимости в Австрии

Процедура приобретения недвижимости в Австрии

Как практически и во всех государствах Евросоюза, в Австрии существуют правовые ограничения на приобретение недвижимого имущества иностранцами. Исходя из опыта юридических консультаций, автор хотел бы выделить прежде всего следующие вопросы: 1. Место нахождения приобретаемого земельного участка Австрия – это федеральное государство, и поэтому наряду с федеральным законодательством здесь существуют законодательства на уровне (девяти) федеральных земель. Важным примером являются законы, регулирующие приобретение земельной собственности иностранцами. Практически это означает, что дать общую […]

WildWeb

Top.Mail.Ru